加拿大房屋交易挂牌量齐降 房价下滑减速
【多伦多信息港】(记者彭琳报道):周三,加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association)称,加拿大第三季度房屋交易量、挂盘量齐降,标志着房价下滑的开始减速。
该季度,加拿大主要市场房屋交易量仅有7.6391万所,比去年同期降10.7%。其中降幅最大的是温哥华,高达43.2%;维多利亚为16.6%。
另外,全加平均房价年降4.9%,至31.9969万元。主要城市中温哥华降幅最大,达到8%至53.5598万元。
道明银行(TD Bank)副首席经济师Craig Alexander表示,随着房价的不断攀升,特别是加拿大西部,一般市民很难负担,所以房价下跌是不可避免的。“很多年来加拿大一直是卖方的市场,而如今呈现的是一个更为平衡的房产市场。”
满地可银行资本市场(BMO Capital Markets)经济师Doug Porter称,新房挂牌量的下降有助于缓解房价的下降趋势。他还指出,温哥华房市对全国有着重要的影响。“当全国最贵的市场房屋上市量变小的时候,就意味着全国平均房屋售价的降低。”
第三季度,加拿大房屋挂牌量下降至14.6637万所,比该年第二季度低3.3%,但年升仍然超过6.5%。随着油价的大跌,埃德蒙顿(Edmonton)和卡尔加里(Calgary)新房上市量创最大跌幅,分别年降19.8%和11.7%,房价分别下跌5.6%和6.0%。
Alexander指出,加拿大享受西部带动的5年房市繁荣期已经结束了。虽然加拿大房产市场会进一步冷却,但是不会遭受美国式的房价崩盘。“这对加拿大只是一个循环现象,当2009年末至2010年经济有所发展时全国会再次出现房市高潮。”
降的主要是原来房价比较高的地区, 我们kw基准价就比较低,下降的可能性较小
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成交量低,挂牌价也下降,KW不会不受影响的
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影响是肯定的,关键是否会出现大的跌幅
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要看怎么比:KW原来涨幅一直也不高,平均才6%左右
那下降的幅度也肯定会比热门地区低
u r right.
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最近这个周末,一直看的几家上市的房子都主动降价,多是5%
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是啊. 明显叫价比较较低了,而且还价空间也比较大
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不知道房租会不会也降下来
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应该不会
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应该下降, 因为房子便宜, 养房的成本下降
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租房价格应该是决定于供需量??
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同意
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