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谁有高见? 取消建房合约是否要上法庭? (水城百事)
我们和一个小建筑商签了一个盖房子的合约，我们双方是同一个经纪人。几天后我们又问了mortgage经纪，她说你们现在的收入很难配得起这个数字的mortgage， 我们就发短信给经纪（一周内）。他同意我们填取消合约的表，然后会让建筑商签。近一个月后，经纪告诉我们,建筑商说签过的合约不能变，我们要取消合约得赔他2万元，不然就法庭上见。我们认为没有给建筑商造成任何经济损失，不应该赔他2万元。经纪问我们是否要上法庭，请lawyer.请问谁有高见？
你是买地然后再请Builder盖还是地也是Builder的
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A:
地是这个经纪卖的，房子是经纪和建筑商合伙盖的。
地和房子是一起卖的。
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你的合同是有条件的合同？
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如果是有贷款条件的合同，在规定的时间里，银行或贷款公司给你出具证明，你是可以取消这个合同的
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若这个合同看不到有关贷款条项。是没条件吗？
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有就应该看到到
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一般都有这个条款，在合约的Schedule A 里， 你再看一下，如果你没有签这个条件的Waiver, 你是可以逃离的。像这种情况你的合约里要再加一条Lawyer Approval的条款，让律师再给你看一下。
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羊羊羊
Early Termination
Early Termination-conditions (k)
The purchase Agreement may include any condition that is for the sole benefit of the purchaser and that is agreed to by the Vendor (ie.,the sale of an existing dwelling, Purchaser financing or a basement walkout). The Purchase Agreement may specify that the Purchaser has a right to terminate the Purchase Agreement if any such condition is not met, and may set out the terms on which termination by the purchaser may be effected. 这个条件对我们有利吗？
俩者有差别吗
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是经纪卖给我们的，但不知道是经纪卖地builder建房，经纪替builder卖地又卖房， 还是他俩合伙的。因为这个经纪还替这个builder卖别的房。
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整个一稀里糊涂的
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你自己不是很专业很把握的话，就该有你自己没有买方经纪
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你的房子在哪里？多大？那个建筑商？
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天后我们又问了mortgage经纪，她说你们现在的收入很难配得起这个数字的mortgage, 这部分应该是想到买房之前要做的基本功，几乎所有的地产网站上都有计算公式，先计算一下，再做一个excel表列出家里的所有收入和日常支出，知道自己能买的房子的最高价钱可能是多少，然后才开始看房！
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买房之前先找mortgage lock一个利率，和amount再找房子也是好的practice !
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我觉得一开始就该随便找个银行做个mortgage pre approval，这样你们就有数了啊。
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现在的话，是不是问问别的贷款经纪人？
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还有一个方式，可以让你的朋友和你合买
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快点找律师罢。
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