想到滑大附近买个出租房给学生,不知这个主意可好?有没有人这么做赚到钱了? (水城百事)
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不怕麻烦的话,还是能赚钱
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新的by law是针对和租客住在一起的房东吧,如果整栋房都用于出租应该没有影响吧?
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bylaw有可能不能通过,100多房东去反对,没人是和房客一起住的。但是如果通过,这活就没法干了,肯定赔钱
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主要是近两年大学周围的zoning 改变后,建了无数公寓,其房间小而且价格高,所以入住率是个问题,这些人多是有钱人,对议员游说力量是不可低估的,所以不好说
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羊羊羊
市政府真够黑的,还是有钱人说了算。
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这个到时候搞集体诉讼,市政府赔的钱就会是我们的税钱,大家还是应该反对,而且要让这帮不会算账的议员听到。那批rimpark fiasco的议员当时选举是全部选没了
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你以为只有中国这样?这个世界上就两种东西,一个是钱,一个是权,政体的不同不过是这二者之间交换方式的不同
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这么多小apartment building,是不是会供过于求,以后即使bylaw不通过,出租也不容易挣钱?
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有认识的孩子住在那种新盖的小楼里,客观说非常的不错,性价比好,方便,新,舒服,安全,设施全。现在的孩子条件都不错,不愿意住旧的,更不愿意跟房东合住
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新的bylaw和房东合住无关,是lodging house的执照问题
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主要是想把学生们集中到学校周边地区,不要扩散的居民小区里去
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羊羊羊
http://www.wonderfulwaterloo.com/ has a post discussing the effect of this bylaw, should read it before you consider to buy a rental home around UW,
this bylaw affect all the rental homes except the apartment buildings
我的理解是以后凡是出租给任何人都得要license,即使是出租给一个人。是不是这个意思?如果Bylaw 真的通过的话?
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明天晚上就有open house
100 Regina St. S., Waterloo.
Thursday, Jan. 13, 2011 at 6:30 p.m. – 8:30 p.m.
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羊羊羊
谁想代表大家去听一下,回头做个详细报告
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看来,bylaw将来是肯定要改,只是个时间问题,1,对现有license的出租房子凶多吉少,2,只会对现有学生公寓有利,3,目前无需license的出租房(3个以下)要看具体措施而定,喜忧参半。4,想买出租房的朋友,还是观望为好
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谢谢总结,很好。总之就是不让私房出租,只准正规公寓出租。而正规公寓交税多,政府故而支持。
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看来你还是不懂,对原来有license的,交税最多的群体影响最大,其实私房出租(三人和三人以下的)可能还没有
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原有的私房出租也需要申请license吧
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以前<=3不需要license, 现在>=3需要license.具体情况不太清楚,需要进一步核实
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羊羊羊
报告上不是说只要出租一个bedroom都需要license
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现在是所有house出租都需要有license,而且不能超过3bedrooms.每个租客至少75sqft. livimg room>145sqft.dining room>35sqft.kitchen room>45 sqft. 如果谁家想租有4个bedrooms的house,是不合法的,只能住公寓了...比较夸张.违反者首次罚款$350~25000. 后续罚最大$50000
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两个人住一个房间,房间面积必需>150 sqft (2X75).A类 房间面积不得超过40%室里面积.B类房间面积不得超过50%室里面积.
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根据前两天的therecord报道,这个通过的可能性近期较小,这帮人现在有点后退了,当时就有100多房东去抗议,他们要是胆敢通过,lawsuit可能会cost政府远远超过为此增加的税收,而且这个税收不能用来减税,又要多养至少六个人,大家要抗议,
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最近能否通过不重要,但趋势是将来会通过的。我的白人同时都这么说。
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You got it. 这是个策略,先搞一个很严厉的预案,然后再通过一个相对让步的法律。就和中国原来说要搞一个统一法,一片抗议,然后搞一个反分裂法,抗议就没那么强力了。
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羊羊羊
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废哥分析的有道理。主要目的是把学生赶到周围的公寓里。滑铁卢地不多了,实话说每个人都不希望邻居是个出租房。
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羊羊羊
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准备去听一下。
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羊羊羊