• 金融风暴房市雪上加霜 空置办公楼倍增房东烦ZT

by beebo, Saturday, November 01, 2008, 12:04

　　本报记者陈慧如洛杉矶报导

　　金融风暴造成商业房地产衰退，南加指标性城市例如帕沙迪纳市也受波及，地产专家预料商用办公室租金降幅约10%至25%。

　　国际房地产公司威南斯(Winans)昨天公佈调查报指出，全美房地产已经陷入自第二次世界大战后的严重衰退，从2007年3月底以来，全美新屋房价滑落17%，以西岸最为严重。

　　金融风暴的袭击，对房地产来说是雪上加霜，商业房地产也开始出现疲态，南加房地产专家李珊表示，租赁房东也同样身受其害，办公室大楼已经空置，出租不易。

　　公司租约违约事件开始发生，李珊透露，就有公司负担不起租金，连夜搬走将钥匙寄回给房东的案例，此外，商业地产的开发案也开始停滞，她说，在房地产兴盛时，某些相关行业相当风光，迅速扩张营业，但房地产一泡沫化，部分公司行号就没存在的必要，遭到现实的市场所淘汰，但她认为，这波修正是必要的，未来市场还是会趋向正常化。