有没有人帮忙普及一下：HOUSE PRICE, ASSESSMENT VALUE AND TAX的关系. (水城百事)

by :-|, Tuesday, July 09, 2013, 13:31

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有没有人帮忙普及一下：HOUSE PRICE, ASSESSMENT VALUE AND TAX的关系. - :-| ; 13-07-09,13:31 (#197673) Reply (水城百事)
- 首先，当年各级政府通过预算（对于waterloo，是waterloo city和Waterloo region），决定涨多少税（percent a ），如果每家人的property accessment的相对数不变，那tax所涨比例就是和 a有关，和property assessment的变化无关，但是如果相对数变了，你在整个property accessment的pool里占的比例高了，你的tax涨幅就会高于a， - guanshui ; 13-07-09,13:48 (#197687) Reply
- property assesment 和房子的价格直接有关连吗？ - :-| ; 13-07-09,14:09 (#197700) Reply
  - 我的理解是, 你可以把房子1元卖给张三, 但你的房子还是价值40万, 要按那个评估价来交税. 而不是按1元来交税. - ... ; 13-07-09,14:20 (#197705) Reply
  - 可以说一般说来正相关，正常情况一般税高的房价高，但是有的房子修得早，一直没有转过手，assessment有可能比相似的略低一点，你也许要花比assessment高的钱（因为也许要出和其他相似的房子一样的价钱）才能买到，但是买到后也许会比其他相似的房子每年少交一点税， - guanshui ; 13-07-09,14:22 (#197707) Reply
- 很有趣的问题。ASSESSMENT VALUE与TAX是相关的，而HOUSE PRICE通常是基于买方愿意支付的价格。这样所有的HOUSE PRICE就变成了数据，评估者会参考所有类似房子的成交价来确定评估价。 - andrew ; 13-07-09,14:51 (#197740) Reply