为自住自建房屋是不合算的，自己当开发商另当别论；建一套房子给建筑商谈也没有谈判优势，当然价格也就下不来。 (水城百事)

by vsh, Monday, July 21, 2014, 21:53 @ 问

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想买块地，让builder给建房子，有知道要大约要多少钱一平尺吗？谢谢 - 问 ; 14-07-21,10:33 (#298801) Reply (水城百事)
- 大约$1500 - 明白吗 ; 14-07-21,14:53 (#298892) Reply
- 太扯了，你那是平方米吧？我听说的是$120-$200一平方尺 - :-D ; 14-07-21,15:15 (#298900) Reply
  - 谢谢，两位帮着顶。我是想知道具体的，如果真的是200的话，加上地价，真的建不起呀。 - 问 ; 14-07-21,15:35 (#298911) Reply
    - 150左右.肯定是不错的,而且非常不错.比方3000SQF, CA$360K可以.当然也看你的要求,不过这肯定不错的. - 匿名 ; 14-07-21,18:29 (#298970) Reply
      - 好builder至少200，300都不稀奇 - 999 ; 14-07-21,21:37 (#298989) Reply
        
        200那太高了,如果不算地的话.因为你算算呀.就算3000SQF, 3000*200=600K再加地.当然500也不算贵,1000又如何? 我们说的是还算不错的房子,肯定比市场上买的要好, 120C$/SQF. - 匿名 ; 14-07-22,11:41 (#299064) Reply
    - 我给一个概念，华西村YMCA early education centre 75X150 的lot 大概35万 - 匿名 ; 14-07-21,18:33 (#298972) Reply
- 怎么找Builder呢 - 感兴趣 ; 14-07-21,18:52 (#298974) Reply
  - 如果需要，我可以推荐一个我家邻居，我家房子就是他盖的，小builder,价格相对便宜 - 匿名 ; 14-07-22,09:39 (#299032) Reply
    - 给了联系方法吧。谢谢 - 问 ; 14-07-22,10:10 (#299035) Reply
      - PAUL BOWMAN 519-6692282,你打电话问问吧，一般是他老婆接电话 - 匿名 ; 14-07-22,12:59 (#299090) Reply
        
        我的房子是我选好了lot，然后他去买的地皮，我提要求，他出图纸，盖房子全包。因为我不想操那么多心，也怕将来有额外费用。 - 匿名 ; 14-07-22,13:09 (#299091) Reply
        
        比直接买便宜多少 - 匿名 ; 14-07-22,14:58 (#299116) Reply
        
        3万块 - 匿名 ; 14-07-22,16:37 (#299137) Reply
- 为自住自建房屋是不合算的，自己当开发商另当别论；建一套房子给建筑商谈也没有谈判优势，当然价格也就下不来。 - vsh ; 14-07-21,21:53 (#298994) Reply
  - 要是有时间，动手能力强，自己组织人手盖有可能会省点。最好懂点预算。 - 水城便利店 ; 14-07-22,10:20 (#299037) Reply
    - 盖房子，很多都不能自己动手盖的，就是找builder，也要确定找的是完全有保险的。否则施工过程中工人或建筑出事了，所有的责任属于owner，事情大了会破产的。 - 门外人看热闹 ; 14-07-22,10:44 (#299041) Reply
- 钱不是问题，想盖个中西结合的建筑，就仿照圆明园的风格就行，要四个后宫。带一个大花圆。 - 牛总 ; 14-07-22,10:28 (#299038) Reply
  - 本来想盖个四合院，看来档次赶不上你 - 匿名 ; 14-07-22,10:40 (#299039) Reply
- 三年前１３０/sq.ft都能做到不错的，现在人工物料上涨，估计要150/sq.ft了。不过在建的过程中还会有些额外的问题会出现，意味着会比预算多花一些钱。我一个朋友盖房，从地基开始就断断续续的一些无法预估的问题出现，到最后比最初的工程预算多了２０%的钱。期间和builder有无数的争议，因为工程中间会有很多问题会出现的（所以项目管理是建筑学必须的课程）。 - Parker ; 14-07-22,10:50 (#299044) Reply
  - 我认识一个人,两年前自建,就C$120,非常不错.如果你看到你就知道.如果让BUILDER建至少要多250K.他那是3800SQF - 匿名 ; 14-07-22,11:44 (#299070) Reply
    - 那是两年前，两年前做个14X20的deck，包工包料4５00,现在要至少６０００，这两年人工，建筑材料 - 涨的厉害 ; 14-07-22,11:47 (#299071) Reply
      - 如果你买料,雇人多少钱?我一个邻居刚这样做了,其实很合算.我在2011年底让BUILDER做的DECK, C$20/SQL+ TAX - 匿名 ; 14-07-22,15:18 (#299122) Reply
  - 自建为啥还找BUILDER?那不叫"自建". 如果BUILDER卖你40万,BUILDER profit at least 100K, 如果80万,至少是30万利. - 匿名 ; 14-07-22,15:15 (#299120) Reply
    - 有这么高利润不人人自己造 - 匿名 ; 14-07-23,00:03 (#299207) Reply