谁有高见? 取消建房合约是否要上法庭? (水城百事)

by xiaoyan, Tuesday, December 21, 2010, 00:14

我们和一个小建筑商签了一个盖房子的合约，我们双方是同一个经纪人。几天后我们又问了mortgage经纪，她说你们现在的收入很难配得起这个数字的mortgage，我们就发短信给经纪（一周内）。他同意我们填取消合约的表，然后会让建筑商签。近一个月后，经纪告诉我们,建筑商说签过的合约不能变，我们要取消合约得赔他2万元，不然就法庭上见。我们认为没有给建筑商造成任何经济损失，不应该赔他2万元。经纪问我们是否要上法庭，请lawyer.请问谁有高见？

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谁有高见? 取消建房合约是否要上法庭? - xiaoyan ; 10-12-21,00:14 (#51401) Reply (水城百事)
- 你是买地然后再请Builder盖还是地也是Builder的 - ？ ; 10-12-21,00:17 (#51403) Reply
  - A: - xiaoyan ; 10-12-21,00:24 (#51404) Reply
  - 地和房子是一起卖的。 - xiaoyan ; 10-12-21,00:36 (#51407) Reply
    - 你的合同是有条件的合同？ - ？ ; 10-12-21,00:39 (#51408) Reply
      - 如果是有贷款条件的合同，在规定的时间里，银行或贷款公司给你出具证明，你是可以取消这个合同的 - 条件没达到 ; 10-12-21,00:41 (#51409) Reply
        
        若这个合同看不到有关贷款条项。是没条件吗？ - T ; 10-12-21,01:09 (#51411) Reply
        
        有就应该看到到 - 没有你怎么签的约 ; 10-12-21,09:34 (#51420) Reply
        
        一般都有这个条款，在合约的Schedule A 里，你再看一下，如果你没有签这个条件的Waiver, 你是可以逃离的。像这种情况你的合约里要再加一条Lawyer Approval的条款，让律师再给你看一下。 - aeiou ; 10-12-21,09:47 (#51422) Reply
        
        Early Termination - xiaoyan ; 10-12-21,11:36 (#51444) Reply
  - 俩者有差别吗 - ？ ; 10-12-21,00:42 (#51410) Reply
  - 是经纪卖给我们的，但不知道是经纪卖地builder建房，经纪替builder卖地又卖房，还是他俩合伙的。因为这个经纪还替这个builder卖别的房。 - xiaoyan ; 10-12-21,01:38 (#51412) Reply
    - 整个一稀里糊涂的 - 还是请lawyer帮你吧 ; 10-12-21,09:33 (#51419) Reply
    - 你自己不是很专业很把握的话，就该有你自己没有买方经纪 - 那是卖家的经纪 ; 10-12-21,09:35 (#51421) Reply
- 你的房子在哪里？多大？那个建筑商？ - 999 ; 10-12-21,08:40 (#51416) Reply
- 天后我们又问了mortgage经纪，她说你们现在的收入很难配得起这个数字的mortgage, 这部分应该是想到买房之前要做的基本功，几乎所有的地产网站上都有计算公式，先计算一下，再做一个excel表列出家里的所有收入和日常支出，知道自己能买的房子的最高价钱可能是多少，然后才开始看房！ - 999 ; 10-12-21,10:55 (#51433) Reply
  - 买房之前先找mortgage lock一个利率，和amount再找房子也是好的practice ! - 999 ; 10-12-21,10:56 (#51434) Reply
  - 我觉得一开始就该随便找个银行做个mortgage pre approval，这样你们就有数了啊。 - vaseline ; 10-12-21,11:14 (#51437) Reply
    - 现在的话，是不是问问别的贷款经纪人？ - vaseline ; 10-12-21,11:15 (#51438) Reply
- 还有一个方式，可以让你的朋友和你合买 - deal ; 10-12-21,11:23 (#51441) Reply
  - 快点找律师罢。 - 听听专业人士的建议比较好 ; 10-12-21,11:51 (#51447) Reply