• 道明银行：加房价跌势缓 房产局报告有误

by having, Thursday, October 23, 2008, 14:27

【多伦多信息港】(记者彭琳报道)：周三，多伦多道明银行证券(TD Securities)称加拿大房价9月份的跌势没有那么严重，也没有走向美国式的房产崩盘。

道明银行在报告中指出，9月份加拿大主要市场的房价下跌是1.3%，而不是加拿大房产协会(Canadian Real Estate Association)上周报告的6.2%。

道明银行自己采集数据，并对比衡量了每一个主要城市的综合变化情况，调查结果远远低于房产协会的扭曲结论，并称房产协会也已承认该点。举个例子，如果温哥华作为本月的主要报告城市，而下周又换成蒙特利尔，那么房价可能会降低一半，因为后者市场的房价可比前者要低得多。而道明衡量对比的是每一个城市自己的年销售量情况。

道明银行首席经济兼利率战略师Eric Lascelles指出，报告的失误不仅仅是数字上的极大差距，更会造成过多的敏感。加拿大房产市场是在适度平衡，而不会是美国式的“平衡”。

Lascelles还指出，加拿大房产动工量可能降至20万所大关，而一些通胀城市房价也将会继续平衡降低，但不会是暴跌。

另外，Lascelles承认，道明银行的计算也不是完美无缺，因为他们没有将每个城市房子的类型和质量等干扰因素排除。