首付不够怎么买投资房？ (水城百事)

by 匿名, Thursday, July 22, 2021, 22:38

目前的情况是，有一套自住房，经过几年努力已经pay off。想买一套投资房长期持有，可是还没存够首付，房价涨得太快，等过几年存够首付，房价早已升到天价，还是不够首付。大家买投资房是怎么解决首付问题的？谢谢大家

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首付不够怎么买投资房？ - 匿名 ; 21-07-22,22:38 (#1047796) Reply (水城百事)
- 让人，把自住房refinance - 匿名 ; 21-07-22,22:54 (#1047799) Reply
- 基本策略是把自住房refiance，同时另外做买房贷款申请，然后用refinance的钱做投资房的首付，通常你就不用自己准备首付了，你要负责后续的还贷款和投资房的尽早出租，确保现金流。两个贷款申请的时机处理好。这个方法对于贷款经纪应该是常规技巧，多找几个贷款经纪咨询比较一下。 - 我的经纪就是帮我这么做的。 ; 21-07-22,23:04 (#1047801) Reply
- 非常感谢两位的指点。有一点不明白，refinance自住房做首付，假设有50万，另外还能再申请到投资房贷款50万，那加起来就有100万贷款额了，银行有这么大方吗？ - 匿名 ; 21-07-22,23:46 (#1047806) Reply
  - 银行会计算你的还款能力，如果收入不够，当然不会批给你。 - 匿名 ; 21-07-23,16:12 (#1048090) Reply
  - 这是好的贷款经纪要帮你出谋划策的地方。比如你先申请refiance，先申请一个额度比如50w，并不马上使用，然后换一家银行申请买房贷款， - 匿名 ; 21-07-23,20:41 (#1048163) Reply
    - 这两笔交易必须一起做，否则你前面那个refi贷款的时候银行能看到。必须在月底之前做出来，每个月底都会有个credit report他们能看到 - 匿名 ; 21-07-24,18:07 (#1048339) Reply
- 这位解答得真详细。谢谢分享啦！水城论坛真是高手云集啊！ - 匿名 ; 21-07-23,22:40 (#1048209) Reply
- 死不要碧莲还没大脑，还在炒房？要钱不要命，关键是劣等公民你有机会拿到钱吗？ - 大脑是日用品，你偏偏搞成废品 ; 21-07-23,22:43 (#1048211) Reply
- 金融世家千金女再出江湖 - 匿名 ; 21-07-24,16:09 (#1048312) Reply