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更惨的是如果，每年3%的家庭换房子，换大房子，贷更多的款，承担更多的债务，这5年（11年到现在）房价激增期间，大概有 15%的家庭欠下了巨额的债务，而这些债务是用“市场价虚高”的房产作为抵押的。 别忘了，10年前的美国楼市危机，仅仅5%的家庭不得不卖房子，就造成了60%的价格下跌。 :-D :-D :-D :-D (水城百事)
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恐慌性抢房-就是现在的房市。就好比解放前，一根黄鱼今天买头牛 ，明天只能买5升米。别扯什么刚需，加拿大每年2，3十万的移民政策不是从一年前才开始的，以前都怎么消化的，没见谁住大街上的。一个是利率，一个是中国不地道的向全世界输出通货膨胀。
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匿名
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17-02-19,20:13
(#525280)
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(水城百事)
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其实不仅仅是中国，美国QE也输出通胀，只是可怜的加拿大因为内需有限，不敢超量发行货币对冲。只能咬牙硬挺这通胀，货币贬值。正是由于有移民一说，房产成了唯一的避风港
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匿名
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17-02-19,21:12
(#525288)
Reply
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输出通胀的是美国，不是中国。中国输出廉价商品，帮助世界抑制了通胀，并把通胀留在了国内。
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匿名
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17-02-19,21:47
(#525309)
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所以说，趁现在暴涨，赶紧加高价狠宰一刀，等降了再买回来。百年不遇的好时候，楼主还等什么。
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匿名
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17-02-19,21:57
(#525314)
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越来越多的人开始这么干，许多傻小子正在拼上前后30年的幸福，借钱给这些聪明人发财，而自己心甘情愿的做 拿着”虚标价格的房产“ 和 ”巨额债务” 的 ”债务人“
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匿名
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17-02-19,22:02
(#525318)
Reply
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犹豫楼市是“少数市场”，也就是67% 的加拿大 家庭拥有至少一套住房，每年的换手率<3%, 这3%的 交易为其他97%的房子定市场价....最后的结果是，绝大部分的加拿大家庭仅仅是在这场”楼市景气“中做一次过山车...从高兴的 “房产浮盈”，过渡到“房产价值／价格回归”...
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匿名
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17-02-19,22:21
(#525324)
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意思就是说价格还要回落，买投资房的在等等？
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匿名
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17-02-19,22:24
(#525325)
Reply
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如果我是你，我会在2，3年后，借机改善记住环境，那个时候房价是现在价格的40%左右，但是估计不会立刻买房做投资，因为，下次这样疯狂的楼市，要出现在2035年到2040年左右，这期间会有更多更好的投资机会...我会用超出刚需使用面积的自住房（比如4000呎的房子）做投资标的。现金用于其他收益期更短，更高的 投资方向。
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匿名
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17-02-19,22:30
(#525328)
Reply
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钱放在手里，去年看独立，今年只能看糖号死，怎么难淡定
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匿名
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17-02-19,22:36
(#525332)
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更惨的是如果，每年3%的家庭换房子，换大房子，贷更多的款，承担更多的债务，这5年（11年到现在）房价激增期间，大概有 15%的家庭欠下了巨额的债务，而这些债务是用“市场价虚高”的房产作为抵押的。 别忘了，10年前的美国楼市危机，仅仅5%的家庭不得不卖房子，就造成了60%的价格下跌。
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匿名
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17-02-19,22:25
(#525326)
Reply
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估计最乐观的结果就是房子停止胸涨，降也没道理，毕竟各国都在印钞
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匿名
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17-02-19,22:27
(#525327)
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提醒你，除了“美国”， 美国印钱的事儿 2015年结束了。现在，美国正在开始，或者准备开始回收这些过剩的“纸币” ，还是那句话，好日子过去了。没上车，踏空的，千万别在这个时候 着急“上套”，做“接盘侠”，自己欠债，把钱给别人花，自己结果人家的漂漂亮亮的大气球。
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匿名
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17-02-19,22:34
(#525330)
Reply
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各政府各种政策出台，可就是套不住房价这匹马。加国政府无意打压。
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匿名
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17-02-19,22:44
(#525337)
Reply
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当然了，你如果一直看这个论坛，早就有高人告诉你了，加拿大各级政府从“政治正确”的角度，
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匿名
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17-02-19,22:51
(#525342)
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不愿意”背上“一手造成楼市大崩溃的”恶名“影响以后”许多年的本政党的选举“，他们现在仅仅是 设法防止楼市的巨大巨大巨大的亏损“不要传导到银行，一致其他实体产业”中。虽然他们知道，这是徒劳的，积累的时间越长破坏力越大...他们宁愿让 “美国人非要加息”，或者“中国经济减速资源产品暴跌”...等等第三方的 “政治正确”的 理由去 戳破“泡沫”， 并把 楼市泡沫的 过错和 加拿大人的 损失和未来的痛苦，推卸到 “中国人的恶意投机，和 本国人的过于贪婪” 方面。 懂了吗？
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匿名
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17-02-19,22:52
(#525343)
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加拿大是民选政府，做错了会下台，不想中国，做错了就要发生革命改朝换代，凭什么加拿大的各个执政党 要拼上老命给别的对手政党 做嫁衣呢？ 混过4年才是关键，最好把炸弹留给下一个 四年的倒霉蛋。
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匿名
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17-02-19,22:55
(#525344)
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经济不好，你还让政府主动戳破房地产这个资金蓄水池，谁犯傻？否则，通胀会让政府更难控制。
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匿名
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17-02-19,23:06
(#525357)
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泡沫这种东西，早破比晚破更有好处。每拖延一天，破坏力增加一些...
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匿名
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17-02-19,23:09
(#525359)
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泡沫最开始只是一个“肥皂泡”，你不管他就变成一个”皮球“，再不管就变成“手雷”，还不管就变成”炮弹“...最后变成一个“原子弹”，好了，这个时候，谁捅，或者捅不捅，什么时候捅...都不重要了...大家等着“自然爆” 就好了，聪明人，找个掩体，趴下，尽量多远一点儿，傻子，踏空的，搬个板凳，围着“原子弹”点上“篝火”吃烧烤喝啤酒... 我说的很形象了吧？
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匿名
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17-02-19,23:13
(#525361)
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